Раздел квартиры супругами, приобретенной по “военной ипотеке”

Автор
адвокат, председатель коллегии
8 (423) 275-83-47, 8 (914) 705-83-47


Одним из видов жилищного обеспечения военнослужащих - является участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.
Приобретение квартиры по "военной ипотеке" - один из способов, предусмотренных данным видом жилищного обеспечения.
На практике возникают случаи, когда квартира по "военной ипотеке" приобретена военнослужащим в период брака и после расторжения брака, либо вне зависимости от расторжения брака супруг (супруга) военнослужащего требует долю квартиры, приобретенной по "военной ипотеке".
Судебная практика до 2016 года шла по пути отказа в удовлетворении таких требований, однако, начиная с середины 2016 года ситуация в корне изменилась и суды начали признавать квартиры, приобретенные в рамках "военной ипотеки" совместно нажитым имуществом супругов и производить раздел в равных долях. В обоснование своей позиции, суды ссылаются на нормы семейного права, предусматривающие, что имущество, приобретенное в браке по возмездным сделкам является совместно нажитым имуществом супругов.
В связи с чем создается неординарная ситуация в которой при наличии действующих договоров целевого жилищного займа и договора ипотечного кредитования Росвоенипотека продолжает осуществление платежей банку за квартиру, приобретенную по "военной ипотеке", не смотря на то, что 1/2 часть квартиры, принадлежит по решению суда лицу, не имеющего отношения к военной службе.
В результате вышеназванных событий на официальном сайте ФГКУ "Росвоенипотека" в настоящее время размещена информация для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по вопросу раздела квартиры между бывшими супругами, приобретенной в браке с привлечением ипотечного кредита и целевого жилищного займа.
В данной информации со ссылкой на пункт 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ участнику НИС рекомендуется при рассмотрении подобной категории гражданских дел заявлять встречное требование (подавать встречный иск) о распределении обязательств как по кредитному договору (остаток долга), так и по договору целевого жилищного займа (первоначальный взнос и уже выплаченные денежные средства, выделенные из федерального бюджета в счет погашения обязательств по кредиту) пропорционально выделенным долям в праве общей долевой собственности с включением бывшей супруги в кредитный договор в качестве созаемщика и возложением на бывшую супругу обязанности исполнения обязательств по кредитному договору пропорционально ее доле.

Помимо изложенного, в связи с тем, что принятое решение суда первой инстанции может повлиять на права или обязанности по отношению к одной из сторон, участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих рекомендовано в судебном заседании заявить ходатайство о привлечении к участию в деле ФГКУ «Росвоенипотека» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Оставить комментарий

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.